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最新!西虹桥推出13.7万㎡商住办地块,总价29亿起~

作者:第一地产 日期: 2017-07-18 点击量: 7001

继一口气推出8幅住宅地块,2幅租赁地块之后,上海土地市场又有重磅地块来袭!

7月17日下午,上海市规土局网站发布公告,青浦区西虹桥徐民路南侧19-05、20-02、21-05、22-01、31-03、35-02地块出让公告,地块将采用招挂复合的方式。
根据地块预公告显示,此次地块出让属性为商住办综合体,共分为6个子地块。开发面积137405.4㎡,总建筑面积约30万方。其中,住宅建筑面积合计为101295.2平米
根据地产君的预估,地块起拍楼板价1.176万/平方米,起拍总价29亿元。计划在9月5日开标。
【四至】东至蟠祥路,南至盈港东路,西至蟠龙港,北至徐民路地块大致的区位情况
拟出让地块的基本情况及要求:
【商办】青浦区西虹桥徐民路南侧19-05地块▲东至蟠和路,南至规划二号河,西至蟠龙港,北至徐民路▲商业40年,办公50年▲出让面积9242.9平方米,容积率2.0
【商办】青浦区西虹桥徐民路南侧20-02地块东至蟠龙路,南至会鼎路,西至蟠和路,北至徐民路商业40年,办公50年出让面积28066.2平方米,容积率 2.5
【商办】青浦区西虹桥徐民路南侧21-05地块东至蟠龙港,南至盈港东路,西至G15公路,北至会鼎路商业40年,办公50年出让面积为9355.1平方米,容积率2.0
【商住】青浦区西虹桥徐民路南侧22-01地块至蟠龙路,南至盈港东路,西至蟠和路,北至会鼎路商业40年,住宅70年出让面积为32181.3平方米, 容积率2.0,总建筑面积64362.6平方米住宅用房建筑面积占比80%(即住宅面积51490.08平方米)
【商办】青浦区西虹桥徐民路南侧31-03地块东至蟠祥路,南至会鼎路,西至蟠龙路,北至徐民路商业40年,办公50年,餐饮旅馆业用地40年出让面积为27431.4平方米,容积率 2.5
【商住】青浦区西虹桥徐民路南侧35-02地块东至蟠祥路,南至盈港东路,西至蟠龙路,北至会鼎路商业40年,住宅70年出让面积为31128.5平方米,容积率2.0,总建筑面积62257平方米住宅用房建筑面积占比80%(即住宅面积49805.6平方米)。
住宅出让要求:本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %,计 81036.54 平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。从评分表透露规划细节
1、技术资质中要求核电行业2、要求开发商近三年在境内“一线城市”及“港澳台”有开发经验3、要求竞标的开发商,承诺总部落户,引入核电行业企业,还要建设并运营科创园,竣工后三年内要举办国际核能会议。
4、项目定位为核产业国际合作科创园。

5、需要配合西虹桥地区商务会展需要,提供满足园区及周边商务发展的完善的高品质配套设施。
6、最好要有核文化主题公园,利用地上空间进行主要地块之间的连通。形成具有门户特色的总部集群。
7、还要考虑节约建筑能耗,优化能源利用,充分考虑雨水收集等高科技智能化技术,考虑海绵城市和雨洪管理在本项目中的应用。最后,奉上近期上海土地出让时间表

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